"Schöner Wohnen" im Bungalow - und das "barrierefrei"

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Details der Immobilie
ImmoNr 02260121
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 67307
Ort Göllheim
Land Deutschland
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 3,99% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr 02260121 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 67307
Ort Göllheim Land Deutschland
Kaufpreis 475.000,00 € Käuferprovision 3,99% inkl. 19% MwSt.
Währung
Infrastruktur
Weitere Ausstattungsmerkmale
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Dachform Pyramidendach
Wasch/Trockenraum Ja
Bauweise Massiv
Seniorengerecht Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Gäste WC Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Dachform Pyramidendach
Wasch/Trockenraum Ja
Bauweise Massiv
Seniorengerecht Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Gäste WC Ja
Angaben zum Energieausweis
Baujahr 2010
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.04.2036
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2010
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2010 Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.04.2036
Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf 99,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2010 wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweisskala
Objektbeschreibung

Lage

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich dieser erstklassige Bungalow. An das Grundstücks grenzt fast der Feldrand, der direkt in die Natur führt. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Familien, Rentner, Individualisten, Freizeitsportler, Kreative, Pensionäre, Menschen im Home-Office, Pflegebedürftige mit eigener Pflegekraft im Haus, Au-pair, Airbnb und Hundehalter, die kurze Wege schätzen und keinen Durchgangsverkehr möchten.
Göllheim ist eine Mittelpunktgemeinde und zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung mit umfangreicher Infrastruktur und eigener Autobahnanbindung.
Supermärkte (Wasgau, Aldi, Netto) sind direkt im Ort vorhanden und können zu Fuß flott erreicht werden. Das Gleiche gilt für Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Drogeriemarkt (Rossmann), Bäckereien, Metzger, Sparkasse, Volksbank, Gaststätten, Imbiss, Schreibwarenladen mit Postannahmestelle, Fitness-Wellnesscenter, umfangreiche Sportstätten und das Seniorenheim. Auch eine Bibliothek, Museum und Bowlingbahn sind vorhanden. Zudem gibt es über 20 Vereine.
Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler: Mountainbike, Wandern, Waldbaden, Joggen, mit dem Hund Gassi gehen und für Wald-Spaziergänge (besuchen Sie hierzu www.wald-rlp.de). Selbstverständlich ist auch für die Kleinen (Kindergarten) und die schulische Bildung (Grundschule, Realschule plus) gesorgt. Zwei renommierte Gymnasien und ein Wirtschaftsgymnasium sind per Busanbindung gut erreichbar. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Grünstadt und Kirchheimbolanden.
Die Nachbarstadt Eisenberg mit Waldschwimmbad bietet weitere Fachärzte, Gastronomie, Tankstellen, Baumarkt, Fitnessstudio, Realschule, Berufsbildende Schule, Wirtschaftsgymnasium, Duale Oberschule. Einkaufsmöglichkeiten wie HIT, Rewe, Lidl, Penny, Aldi, dm usw. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Bahnhof Eisenberg (im Verbundnetz Rhein-Neckar) - von hier aus gelangen Sie nach Grünstadt, Bad Dürkheim, Mannheim, Ludwigshafen etc. In Worms, Mannheim und Mainz sind ICE-Anschlüsse in alle Richtungen verfügbar.
In direkter Nachbarschaft zu dem Landkreis Bad Dürkheim ist man in nur 10 Fahrtminuten an der Deutschen Weinstraße. Das Mikroklima der Weinstraße verleiht der Region ein mediterranes Flair, welches die Gegend bekannt gemacht hat und neben Sehenswürdigkeiten und guten Weinen wird auch Kulturelles und Spitzengastronomie geboten. Getreu dem Motto „Wohnen wo andere Urlaub machen“.
Autobahnanbindung A-63 (Kaiserslautern-Mainz) in nur 4 Fahrtminuten erreichbar.
Autobahnanbindung A-6 (Saarbrücken-Ludwigshafen/Mannheim) in 12 Fahrtminuten erreichbar.
Wohnqualität definiert jeder individuell und doch gibt es einige Eckpfeiler, die unumstritten dazu beitragen. Hierzu gehört eine Infrastruktur, die Versorgungswege verkürzt. Schnelle medizinische Notfallversorgung, Bildungsinstitutionen, Kultureinrichtungen, frische Lebensmittel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und idealerweise noch ein gutes Klima - all das findet man in Göllheim.

Ausstattung

Sonstige Angaben

-Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.-

Dateien zu diesem Objekt

    Grundrisse

    Ansprechpartner

    Herr Peter Drexler
    Elbisheimerhof 1
    67297 Marnheim

    Telefon 06351 99 99 150 E-Mail mail@immo-drexler.de

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